Avaliação de Imóveis

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A atuação do corretor de imóveis na avaliação imobiliária  não se limita a uma simples opinião sobre preço. É uma atividade, que exige aplicação de metodologias, critérios verificáveis, tratamento de dados e conclusão justificada.

Nos termos da Lei nº 6.530/1978, o corretor de imóveis regularmente habilitado possui capacidade legal para atuar em avaliações de bens imóveis, inclusive em contextos judiciais, de duas formas principais: Como perito nomeado pelo juízo ou assistente técnico das partes.

Nesse contexto, a aplicação das diretrizes da ABNT NBR 14.653 é plenamente compatível com a atuação do corretor habilitado, pois a norma reforça exatamente o que a sociedade e o Judiciário esperam de uma avaliação: transparência, fundamentação e justificativa técnica. Assim, o trabalho do corretor avaliador contribui para reduzir subjetividades, aumentar a segurança das decisões e fornecer subsídios mais confiáveis para negociações, inventários, partilhas e disputas judiciais.

Amparado pelo art. 39, VIII, do Código de Defesa do Consumidor (CDC) e pelo art. 156 do Código de Processo Civil (CPC), o corretor habilitado pode produzir um trabalho pericial consistente, metodologicamente fundamentado na ABNT, NBR 14653, atendendo às exigências de conhecimento técnico especializado requeridas pelo Poder Judiciário.